UNA BREVE STORIA

Edificio del ‘600 situato sulle pendici del Gianicolo, tra Salita S. Onofrio e Via del Gianicolo, conosciuto come “Ex Conservatorio Torlonia”.

Nella seconda metà del ‘800 fu oggetto di una sopraelevazione e successivamente, intorno al 1938, della demolizione di una porzione di fabbricato per la realizzazione della “Galleria Pasa” (acronimo di Principe Amedeo di Savoia Aosta).

In occasione del Giubileo del 2000 parte del sottosuolo dell’area esterna fu concessa per la realizzazione della galleria che dal Pasa accede al parcheggio Vaticano Terminal Gianicolo fino all’Ospedale Pediatrico del Bambin Gesù.

LA TRASFORMAZIONE AD ALBERGO

Nel luglio del 1999 fu approvato dal Consiglio Comunale il “Piano di recupero” per la trasformazione in albergo e da quel momento iniziarono le progettazioni definitive con il rilascio delle varie autorizzazioni Comunali, Regionali e delle Soprintendenze Statali.

Dalla fine del 1999 al 2002 furono eseguiti interventi per l’eliminazione dello stato di pericolo con puntellamenti, incatenamenti, tiranti in acciaio e la cantierizzazione dell’intero compendio immobiliare.

Nel marzo del 2003 iniziarono i lavori per il consolidamento e la ristrutturazione strutturale, suddividendo il Compendio immobiliare in sette singoli lotti d’intervento, per via dello stato in cui versava e per la particolare tipologia strutturale.

L’edificio fu completamente svuotato e le demolizioni furono precedute da preventive operazioni di puntellamento e di consolidamento.

Per eseguire i consolidamenti e tutte le nuove strutture per fondazioni, pilastri, solai, scale e vani ascensore, furono impiegati circa un milione di chilogrammi di acciaio. Successivamente vennero realizzate le opere per il restauro delle facciate, il rifacimento delle coperture, la deumidificazione ed il trattamento antincendio.

Prima di passare al completamento finale ci fu un lungo periodo d’indagine archeologica e delle consistenze dei terreni, durato circa due anni e che riguardò, principalmente, le aree esterne dove sarebbero stati realizzati: il parcheggio, le centrali tecnologiche, i locali tecnici e la piscina.

Dal 2013 l’Albergo 5 Stelle ospita circa 170 camere tra cui spiccano alcune Suite con wellness private ed una magnifica vista su Roma, sulla cupola di S. Pietro, su Castel S. Angelo, sul Palazzo del Quirinale e sull’Altare della Patria.

Il centro benessere, la sala conferenze, le sale riunioni, il ristorante interno ed esterno, la lounge bar, il bistrot, la terrazza per eventi, il giardino con piscina ed il parcheggio sotterraneo di 200 posti circa, completano la struttura della famosa catena alberghiera spagnola Melià Hotels International.

LE OPERE E LE DATE DI REALIZZAZIONE

1999 - 2001: messa in sicurezza dell’intero edificio (circa 50.000 mq) e di tutte le aree esterne (circa 10.000 mq).

2002: cantierizzazione dell’area esterna, dei cortili, delle facciate e delle coperture.

2003 – 2007: consolidamento e ristrutturazione strutturale.

2008: deumidificazione dei piani interrati fino a quota zero, rifacimento delle coperture, restauro dei prospetti e tutti i nuovi infissi esterni.

2009 – 2010: opere interne comprendenti murature, tramezzi, intonaci, massetti, controsoffitti, corpi ascensori e scale.

2010 – 2012: opere di finitura interne comprese alcune varianti di progetto, restauro del muro di cinta e tutte le opere interrate per il parcheggio, per le centrali tecnologiche e per i locali tecnici.

I PROGETTISTI E LE DIREZIONI DEI LAVORI

Progetto Edilizio – Ing. Marcello Maroder

Progetto Architettonico e Finiture – Arch. Danilo Parisio – Studio Transit

Progetto Strutturale e Sicurezza – Ing. Marcello Rossi

Direzione lavori strutture e ristrutturazione edilizia: Arch. Filippo Sergio Giannantoni

Progetto Impianti e Direzione lavori: Ing. Gianluigi Marazzi – Studio Planning

Progetto Acustica: Isotecnica AH

Project Management: Arch. Michele Blasi